全过程造价 | 超级民生工程：“蜗居”到“宜居”

郑州航空港经济综合实验区成立于2013年3月8日，是集航空、高铁、城际铁路、地铁、高速于一体的综合枢纽，是全国首个上升为国家战略的航空港经济发展先行区。它的建设是河南省扩大对外开放的重要举措之一，是郑州建设国家中心城市的一张“名片”，也在推动全方位高水平发展等重大战略的实施过程中起着“龙头”作用。

郑州航空港河东棚户区工程作为航空港经济综合实验区的“超级民生工程”，是全国同期集中全面开工规模最大、河南省可安置人口最多、建成面积最大的棚户区改造工程，建成后将成为郑州经济发展的新板块和中原经济区的龙头。

其中郑州航空港区河东第二棚户区3#地块项目；总占地面积：42755.04㎡，总建筑面积210675.06㎡，容积率3.17，绿地率30.1%，机动车停车位1381个。作为安置用房，在建设过程中，考虑到目前农村留守老人、留守儿童现象较为普遍，项目提出“为人人而设计”的理念，在满足正常居住人群要求的基础上，还考虑了无障碍及适老化房型设计。内部空间的无障碍过道、卫生间、厨房、卧室、客厅设置轮椅回转半径，以及安全抓杆及辅助拉手等暖心便民配套设施，让民心工程“暖”民心。

海天咨询负责郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）河东第二棚户区 3＃地建设项目实施阶段全过程造价咨询。

海天咨询负责的主要工作有：编制、核对施工图预算（编制工程量清单、招标控制价）；编制工程用款计划、核定各项变更费用；编制、核对竣工结算。工程量清单及招标控制计价、过程跟踪造价咨询、审核工程结算及结算编制。

该项目目前已作为第一至第三棚户区首个竣工验收地块顺利交房，迎来了第一批1152户的入住居民，让他们实现了从“蜗居”变“宜居”的体验，老百姓的“安居梦”正在逐步变成现实。

在该项目实施过程中，项目组遇到了种种不可抗力造成的工期延误（7.20暴雨、疫情管控、重污染天气管控），因此造成的停工费用较难确认，且开工至今跨越周期较长，延期资料收集及确认难度较大，项目组有序开展多项措施推进结算工作进行：

项目当前处于结算阶段，已完成108份签证变更核对及15份合同内调整项等。

郑州航空港区河东第二棚户区3#地块项目的安置用房，作为河东第一至第三安置区首个交付地块，拉开了河东九大安置区剩余20个地块全面交付的序幕，也将助推航空港实验区形成资金、项目、企业、人才入驻的营商环境。