“互联网+”搭桥，能否将房企从困境中“解救”？（下）

轻物业+“情怀模式”

提到情怀，所有人都会首先想到罗永浩和他的锤子手机的故事。其实在房企市场，一样也有情怀，提起海南的海花岛，首先想到的就是恒大；提起新加坡的森林城市，碧桂园闪现在脑海。

轻资产的物业发展目前已经在房地产企业崭露头角，尤其是对比融资金额无穷大的房地产来说，简直是一片新的“圣土”，投资金额小，净利润增长速度快。以深圳花样年华拆分旗下物管公司彩生活单独上市，2015年，彩生活实现营业收入8.28亿元，同比增长112.6%；实现净利润2.71亿元，同比增长37.9%。 

那么，轻物业与“情怀”怎么融合？房企的轻物业发展，势必不能离开互联网，轻物业的实现方式，一个是服务质量，另一个就是必须搭载互联网平台，不管是手机客户端，还是互联网平台，又或者家庭智能化设备，都是物业与互联网的完美结合，从而提高服务的质量。而情怀也许就是下一个转型向轻物业模式的房企可以宣传的工具，给自己的轻物业诉说一段故事，其中嵌套着人们需求的诉诸。 

比如，轻物业主打“智能化”，便可以化身成为智能化的形象，结合公司的企业文化，或者想向用户表达出某种理念或者“故事”，在不断的传播中就会形成新的反射弧，只要一提到这个形象，立马就能联想到该企业，那么在顾客有相关需求的时候会出在选择的首位。 

定制化+“自媒体”“爆眼球”

定制化更趋向于杭州推出的2020年实现精装修商品房全面销售，而这种精装修取代的毛坯房销售，减少了建筑垃圾以及装修中存在乱拆承重墙或者是扰民等问题，是一个行业化发展的大趋势。这种精装修并不是指高层出售的商品房有着千篇一律的装修，而是在购房前就与用户进行沟通，定制差异化的精装修。 

其实“定制化”的精装修在逐步推广中并不那么容易被购房者接受，在传统的毛坯房装修理念中，很多人都觉得应该要去监工，亲自选择材料才能安心。那么房企这时候应用自媒体就要不断为自己“发声”，不断引发爆点，在自媒体的长期运营中才能将很多“定制化”优势展现出来，在不断的潜移默化中让购房者能被吸引，接受这个观念。 

综上，房企与互联网的结合远远不止以上的几种理念。海天小编也只是从中选取了几个特点，智慧城市在推进，绿色智能建筑在升级，房企应该考虑的是盈利的可持续性、发展性，这些在房企与互联网的结合中也能体现，不要过于急躁，一步一扎实，才能通过互联网将利益更大化。