【海天咨询优秀项目巡展】洛阳建业·凯旋广场改造项目

彭亚丹

彭亚丹 27岁，从事造价行业6年，主任工程师。

现担任政投事业部第二项目部主任工程师，负责部门项目的质量管理工作，项目审核人员的组织、安排、协调，组织部门人员学习，提高部门人员的整体素质，组织解决质量问题等。

在海天咨询任职期间参与洛阳建业·凯旋广场全程控驻场项目，负责安阳唐韵美城项目、开元壹号项目、洛阳建业贰号城邦项目等，因优秀表现获得2017财年海天咨询总裁特别鼓励奖与优秀项目经理奖。

洛阳建业·凯旋广场，建设用地29482.8㎡，北侧中州路七层集中商业，南侧凯旋路三层（局部四层）步行街，东北角一栋22层写字楼，负一层超市，负二、负三层车库，总建筑面积204308.47㎡；建设单位为洛阳建业凯旋置地有限公司。

海天咨询此次负责的为负一层及原大商区域一至七层的商业装饰改造，建筑面积约6万平方。

1．本次项目属于改造项目，和普通的新建项目不一样，存在多处拆除及恢复，且由于甲方项目管理人员较少，需看经常看现场确定施工单位所报工程量是否属实，是否完全按图施工。

2．由于甲方要求项目工期比较短，要求施工单位赶进度，造成施工单位态度比较蛮横，所报单价均按成倍的系数考虑，在对账过程中大大增加难度。

3．由于甲方成本人员在过程中频繁更换，造成工作多次反复的情况，很多时候和前一位甲方成本人员以及施工单位一块谈好的价钱，由于人员更换，且未及时签订书面资料，造成施工单位推翻原有结果重新进行洽谈。