2013，无疑将迎来BIM技术发展的转折点，即从普及宣传，到应用快速增加，政府方、业主方加大推动力度，承包商自身需求提升。BIM技术价值虽然还争议不断，但巨大的实用价值，并最终引发产业革命一点也不需要怀疑了。
但当前制约BIM技术产业的发展还有以下７大关键问题：
1.产业政策
中国建筑业至今还是计划经济色彩深厚的行业，市场化程度低，国有大型建企占据绝对主导地位。这种情形导致行业内一个新技术的引入，往往靠政府推动，企业是比较被动的。特别是BIM技术引发行业的透明化，对行业利益格局产生严重的冲击，会导致利益重分配。很多企业家思维僵化，只看到不利的一面，没有看到有利的一面，BIM技术做行业革命性技术，推进速度并不够快，是非常可惜的。只有当政府政策明确后，加大推广力度后，企业动作才会加快。
所幸的是，政府这一块动作2013将明显加大，特别是上海市继2013年1月发出8号文件，强制推行重要区域项目审批的BIM应用要求，还将在近期推出国有投资项目全过程应用BIM技术的文件。
相信，上海政府动作后，各一线城市政府会很快行动，确实BIM技术对行业提升和智慧城市的基础数据库建设实在太重要了。
2.技术标准（数据标准）
BIM技术的应用分三大阶段：设计、建造、运维，还有一个大阶段是智慧城市的应用。三大阶段的数据打通对BIM技术的价值发挥有大作用。但也不是大问题，所有IT领域都有这个问题，需要一个产业的博弈周期，最后出来事实上的工业标准。
这里有每个厂商的利益在内，还有很复杂的技术问题，不是一个政策文件所能解决，也不是一个政府标准课题所能解决。
一个值得警惕的问题是以政府标准的名义，干商业利益重分配的实事，这在中国建筑业实在太多见了。最后就是实质上严重损害了技术的发展，造成不公平竞争，形成内部人利益集团。这在建筑业行业电子招投标系统和造价软件上表现得淋漓尽致，上海地区就是这样一个恶例。
国内标准另一个大问题是国家标准和地方标准并存和冲突的问题，由于地主利益，二者往往不能完全兼容，十分不利信息化和BIM技术推进，在新一轮BIM热潮中，是否会重现电子招投标和造价行业的境况，现实不容乐观。
3.行业（市场）教育
这里不是指BIM软件培训，而是指BIM理念、应用价值，对行业影响等理念性市场教育。
行业教育的工作量已经很大，总体上形势已很好。过去靠几家软件厂商在推动，现在已大不一样，行业教育的参与方已经非常之多了，各大部门、教育机构、BIM咨询服务单位都已参与进来。
4.BIM软件技术发展
BIM技术由于研发难度大、学习门槛高，相对需求的迫切程度来讲，研发速度还显得太慢。高价值的应用推出的速度还太慢，这里主要资源投入不足是一个关键问题。
研发和推广资源不足，最主要受当前国内软件知识产权现状所决定，软件消费文化还较差，正版率低，软件商获利少，研发投入自然少。
5.BIM技术产业的商业模式
BIM技术有巨大的价值，中国又有全球最大的工程建筑市场（建筑面积占全球50%），按理有很大的市场机会，事实上，当前BIM技术产业发展举步维艰。
软件商投入很大，由于正版率低，用户不愿为服务和升级付费，对可持续发展十分不利。
BIM技术服务业务，也非常容易陷入技术劳务陷井，从20-30元每平方服务收费向3、4元一平方过渡了。
如何从巨大的BIM对项目对客户的价值中获利合理的收益分配，是关系到可持续发展的大问题。
鲁班软件在这方面做出了最多的努力。
6.行业竞争秩序
建筑行业竞争环境是最差的行业之一。计划经济色彩深厚，行政垄断盛行，优汰劣胜是常事。同行之间的竞争也是恶性竞争严重，大家不喜欢通过创新和客户价值竞争，而是喜欢通过行政捆绑获胜。这种情况大量存在严重威胁着正常发展。
7.人才培养
BIM技术学习门槛较高，普及深入地应用BIM技术，行业需要大量的BIM技术人才。事实上，行业每个人都应成为BIM应用者。但实际上，行业年轻学习风气极不好，大家对考证学习热度高一点，对能力学习几无兴趣。BIM技术的真正的加快发展，需要在各个岗位的执业考试中，加入BIM考试内容，这样才能带动行业的学习风气。
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