建业集团副总裁闵闵：大城崛起的建业理想

　　建业的地产发展史就是一部河南地产发展史。这部大史的书卷中少不了郑东新区的印记。从联盟新城到建业置地广场的启动，建业走上了郑州发展的战略高地。

　　建业集团，扎根中原、上山下乡，在省域化发展战略的道路上精耕细作。建业的成就有目共睹，已经成为中原地面具有旗帜性意义的地产运营商。建业一路走来，坚挺的脊梁背后12度春华秋实总有一个靓丽的身影被铭记——闵闵。勤思笃行，学无止境，闵闵把建业的发展史总结成一个从天方夜谭到登高望远的旅行故事。

　　大城崛起

　　大城崛起，势从东来。

　　“我们要做的不是简单的地产开发商，我们要做的是从城市运营的高度去赋予一座城市以建业思考。”

　　在闵闵看来，房地产开发企业一定要有战略高度的思考和对战略性高地的占领。“对于地域文化的深读、对区域经济的思考、对市场消费的研究，这样才能与城市一道发展，得到老百姓的认同。企业最终赢得的才是一片广阔的天地。”

　　操盘联盟新城，入主郑东，闵闵感受到的是大城崛起的气魄和恢宏的气势。“郑东新区的建设速度快、标准高，取得的成就自然不同一般。”

　　日前，建业地产董事局主席胡葆森带领中国企业家俱乐部会员参观郑东新区。大家都为郑东新区的发展感到震撼，“郑东新区就是新加坡。这里代表着郑州的形象，也代表着河南日新月异的发展。”

　　从中部崛起到中原城市群的发展，城市化发展的战略意义不言而喻。在闵闵的眼里，在“北移东扩”的城市发展战略框架下，郑东新区的建设必将作为河南的形象窗口对外展示。2009年初河南省将“大郑东”的建设提上日程，更具有战略高度的意义。今后，我省将以“郑汴新区”为增长极，把“大郑东新区”作为全省经济发展的“一号工程”。

　　省发改委主任张维宁曾经指出，“大郑东新区”初步方案确定的范围包括郑东新区、郑汴产业带、航空港区、汴西产业带等，郑东新区将继续打造好现代制造业、服务业、会展业的中心，加快郑汴一体化产业带建设，打造现代制造业、服务业聚集区，同时加快交通枢纽建设，还要把这里打造成国际物流中心。

　　大城崛起，势从东来。“建业实施战略性调整，成立单列的郑东公司。正是顺应政府导向的战略性举措。”闵闵对郑东新区的明天充满了期待和期盼。

　　产品理想

　　生命是每天24小时，我们的产品也是24小时的，让您的生命变成25小时，每天多一小时。

　　众所公认，在河南，建业系产品理念已经深入人心。

　　18个地市、3个县级城市的战略布局已经初步形成。地市市场的发展又反哺了建业郑州主战场的市场地位，建业已经成为河南区域市场的一面旗帜。

　　对于这样的发展和格局的奠定，闵闵认为这一切都可以归结到建业对于产品理想的不断超越和追求。

　　建业作为一个具有17年历史的民营企业，已经做到了区域地产行业的第一。2008年在老胡的带领下，建业展开了一场“琢玉行动”。其间历时73天，让全集团大约一千名职工全体参与挑剔自己的产品，挑剔自己的服务。在11月底的时候划上一个阶段性的小节，截止到11月底，收集了围绕着产品的401个问题，围绕着服务的270个问题。

　　这671个问题的发掘、反省、解决，在闵闵看来正是建业产品理想的真实体现。“琢玉行动”就是建业对于产品理想一贯主张的延续和一个特殊时期对它更加重视的一种举动。

　　“生命是每天24小时，我们的产品也是24小时的，让您的生命变成25小时，每天多一小时。”闵闵告诉记者。

　　这样的产品理想其实更像是一种企业的思想根基。郑东新区的项目开拓和品牌落地就是最好的证明。

　　来自市场的声音显示：共分七期开发的联盟新城项目已经成为郑东新区理想人居的代表作品。“建业的产品争取做到每一次、每一个项目、每一期的不断超越，在超越中实现产品价值和客户价值，最终实现企业、客户、城市的共生共赢。”

　　闵闵平静的话语让记者感受到的是产品的理性雕琢、企业的自我超越、城市的人居升华。

　　跑赢郑东

　　从某种意义上说，赢得了郑东也就赢得了郑州赢得了中原。

　　“赢在起点而不是终点。因为对建业来说，产品不仅是商品，更是作品，更是不断追求、无限接近的艺术品。”闵闵永远都是在不停的思考中在鞭策自己。

　　郑东新区的发展一日千里，闵闵用一种职业经理人的敏锐在捕捉着每一个发展的契机。在她看来，郑东新区的未来式不可估量的，一个企业的发展只有洞悉城市发展的脉络，与城市发展的节奏相吻合，才能取得长足的发展。

　　“政府努力做好一件事，往往会超出人们的预期。”

　　郑东新区的第一个五年计划无疑是成功的。闵闵对郑东的第二个五年计划充满了信心。大郑东的区域优势、城市群发展的示范效应、政府的决心和力度、眼光和气魄都将是郑东实现“大城崛起”的坚实后盾。

　　“从某种意义上说，赢得了郑东也就赢得了郑州赢得了中原。用建业的思维来看郑东的发展。我们没有理由做低标准的产品。”

　　闵闵说，现在东区最缺的就是经营，市场性经营和政策性经营。我们开发商要做的就是扮演好建设者的角色，甚至是引领者的角色。

　　“联盟新城5期产品即将面世，建业要做的就是生态、科技、智能、品味、艺术化的写字楼。用完美的产品献礼大郑东。”

　　闵闵的眼神迷离而清澈，“跑赢郑东，失去的是遗憾，换来的是明天和豪情满怀。