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汪金敏：为什么PPP项目不容易落地？

作者：工程商务与融资律师汪金敏 来源：公众微信号索倍工程圈 经济下行，PPP政策密集出台，总理反复推动，国内掀起了一浪接一浪的PPP项目热潮。站在PPP项目咨询服务第一线，我一直在思考：PPP项目落地了吗？落地的是真的PPP吗？为什么PPP项目不容易落地？ 日...

关于房地产项目造价咨询工作的一点体会

笔者所在的工程造价咨询公司去年承担了西部某房地产公司的房地产项目审价工作，承担的项目为某大厦和一个学校项目，其中学校由十个单位工程组成。该工程采取施工图预算加变更签证的结算方式，所以，甲方委托造价咨询公司做的工作为：编制施工图预算，审核施...

汪金敏：如何准备打官司追讨工程款？

来源：公众微信号索倍工程圈 拖欠工程款一直是建筑行业的顽疾，发包人囊中羞涩，工程停工的情况下，我们无奈选择解除合同，活不干了，还会面临发包人没有能力或没有诚意而拖欠工程款的难题，迫使我们不得不考虑通过打官司的方式追讨工程款。 我们追讨工程款...

汪金敏：国内首例纯公益性PPP项目实施详解

来源：公众微信号索倍工程圈 安庆市政公路PPP项目是由BT项目（即建设移交，是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式）改造而成，其签约引起PPP界的广泛关注，虽然细则我们尚且不得而知，但小编从所有公布的资料中为大家追踪其发展及实施。 道路等级...

汪金敏：当BOT遇上PPP——以项目融资的视角

来源：微信公众号索倍工程圈 BOT(Build-Operate-Transfer ，建造-经营-移交)是90年代以来我国常见的基础设施工程建设的融资模式，PPP(Public-Private-Partnership，简称PPP，公私合作)项目融资模式目前在我国处于调整阶段，未来的发展方向应是英国的PFI模式...

汪金敏：123融资施工模式化解5亿债权危机：东北某综合项目债权危

文章来源：微信公众号索倍工程圈 开发商资金链断了、工程债权危机来了。承包商怎么办？继续干还是不干了？如果继续干，是垫资干还是不垫资干？如果不垫资干，又该怎么办？我最新研发并实践的123融资施工模式完美解决了这一问题。下面，结合东北某综合项目债...

汪金敏：施工分包合同中“以业主支付为前提”条款效力认定

来源：微信公众号索倍工程圈 目前我国的建筑市场处于绝对的买方市场，业主拖欠工程款（甚至要求垫资）现象屡见不鲜。实务操作中总承包商为转移业主支付无能风险，在分包合同中设置以业主支付为前提的约定条款，即所谓背靠背条款（pay when paid）。在发生支...

汪金敏：没有经过VEM评价的PPP是假PPP

来源：公众微信号索倍工程圈 近一两年来，在财政部、国家发改委等有关部门政策文件的积极推动下，PPP的浪潮席卷全国，短期之内推出了多达几万亿元的投资项目。虽说PPP的提出与推动对我国发展意义重大，然而实施效果如何仍有待检验。 物有所值（valuefor mone...

汪金敏：合同无效了该如何结算工程价款？

来源：公众微信号索倍工程圈 工程合同应具备双方主体合格、工程确定合法、意思表示真实、内容不应违法、符合法定程序等五个要件之后才能生效。如果工程合同不具备该五个条件之一，就会出现合同效力待定、合同可撤销甚至合同无效等法律后果。 在工程实践中，...

汪金敏：建筑企业如何应对“营改增”对经营模式冲击？

来源：微信公众号索倍工程圈 当前，我国建设项目的实施涉及三个主体，业主、中标方及工程的实际施工方，且往往中标人与实际施工方并不统一。在过去实施营业税的情况下，当集团内部施工方与中标方不一致时，按照全额缴纳营业税，且税金的分摊方式并不影响施工...