BIM应用于设施维护管理之机会与挑战(上)
时间:2015-04-23 14:12 来源:未知 作者:admin 点击:次
海天咨询BIM服务热线:400-0700-916 文/吴翌祯 国立高雄应用科技大学土木工程系副教授 谢尚贤 国立台湾大学土木工程学系教授 目前工程业界已开始积极投入BIM技术的应用与开发,而BIM的技术支援项目涵盖了整体工程的生命週期,期望利用BIM技术中资讯整合及视觉化的特点,从规划设计到施工再到营运维护管理,皆能实现BIM的利益。
国际设施管理协会(International Facility Management Association,简称IFMA)给「设施管理」(Facility Management,简称FM)的定义是「一门涵盖多学科,并以整合人员、地点、流程及科技,来确保人造环境能充分发挥其应有的功能之专业」(”Facility management is a profession that encompasses multipledisciplines to ensure functionality of the built environment by integratingpeople, place, process and technology.”)。因此,设施管理的主要目的是确保各设备及设施保持正常运转状态以达到设置功能。而为了有效做好设施维护管理,在初期阶段就要做好设施维护管理的规划设计,以利日后有效管理并节省成本。现今越来越多的企业或组织开始相信,井井有条的管理与高效率的设施,对其业务的成功推动是必要的,而随着营建产业之规模增大及架构之复杂化,以电脑资讯提升产业效率、走向资讯化管理更为其必然之道,但伴随而来的议题是,在大量的资讯与数据洪流中,如何有效的进行资讯整合及视觉化,以及如何利用快速进步发展的新科技,例如BIM(Building Information Modeling),以利设施维护管理,此乃当前值得深思与探讨的问题。
在以BIM技术进行资讯整合的过程中,前期所输入之资料可继续且多次地供后续阶段的其他人员使用,节省资料重制时间,并提高资料的再利用,光这一点便有助于提高专案资讯管理的品质,并减低人力成本与可能的人为错误。不过目前BIM资讯模型之建置大多仅供设计及施工阶段使用,尚未全面性地考量后续营运维护所需的资讯,因此为了让BIM应用能更全面化,国内外已有越来越多的学者专家开始研究如何应用BIM技术来协助后续的设施维护管理工作。例如,Teicholz, P. & IFMA Foundation[1]就将目前正尝试应用BIM技术于设施管理上的一些实际案例集结成书,说明实施过程中所遭遇的困难与好处,以供各界参考。 而在美国的BIM国家标准(National BIMStandard,简称NBIMS)[2]中,亦分别从建筑生命週期的四个阶段:规划、设计、施工和营运,考量了后续营运维护阶段所需之设施维护管理需求,其内容不止包含BIM模型标准和最佳实务的确立、技术开发、部署/实施方案,以及专案规划和生命周期管理,甚至包含了建筑资讯相互操作性标准、必要的工作流程、相关BIM应用软体等,目前已是各国制定相关BIM标准时的重要参考资料。 从一些调查资料与研究文献中也发现,随着BIM技术的应用在建筑行业中持续加温,已有越来越多的建筑业主,开始探索如何利用BIM模型中资讯与视觉化的优势,来维护及管理他们的设施。以下针对BIM技术应用于设施维护管理之机会与挑战,提出一些浅见,供大家参考。
虽然BIM后期可为设施管理作业带来的更大的益处与机会,但要实现他们,仍有多项BIM技术应用上的挑战需要克服,BIM技术在应用上究竟面临什么样的挑战?该如何能有效率地进行设施维护与管理?更多精彩内容,请关注下期微信。 (责任编辑:海天造价咨询) |
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