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每年315，各个行业都会进行一次总结和反思，披露各种问题，建筑行业也不例外。如今，房价一路飙升，楼盘质量却“江河日下”，墙体渗水、墙面空鼓、层高缩水等现象普遍存在，这已经成为业内心照不宣的“通病”。媒体追逐着，试图用闪光灯照亮每一个阴暗的角落。反思，皆与道德、商业伦理、责任相关。近年来发生的“楼脆脆”、“楼歪歪”、“楼薄薄”，以及近期我们河南一电梯发生致死事件，均是由于建材部品质量问题所导致的安全事故。

房子和人一样，不仅有寿命限制，也有疾病之虞，但无论如何，不能随便就“非正常”倒下。解救短命的房子，需要在“增量”和“存量”两块入手。

【 增量 】

须严格按照《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》，严把质量关，避免出现房子一出生就“发育不良”的乱象。

【 存量 】

就目前而言，需要尽快启动对民居的“体检计划”，然后根据具体的体检报告，该修的修，该补的补，无法修补的就尽快重建。需要纳入地方政府旧房改造计划的就尽快改造，需要激活公共维修基金的，就尽量缩短流程。

小编听说英国建筑的平均寿命达到132年，一个重要因素，要归功于NHBC。NHBC全称“国家房屋建筑委员会”，是一个非营利组织，其使命是帮助房屋建筑商建造符合住房业主合理要求的较优质的新住房。作为英国房屋建筑工业的独立管理与标准定位机构，成立于20世纪30年代，其成员包括消费者集团、房屋建筑商、开发商、抵押出借商、专门机构及其他团体。主要职能是：(一)为房屋建筑商和开发商注册登记。(二)确定施工标准。(三)施工期间进行检查。(四)为新建住房提供质量担保和保险。

❖ 2016消费维权年主题：新消费我做主 ❖ 

过去一年里，行业内建筑质量问题依然严重，随着人们对自有权益维护意识的不断提高，如今单纯的谴责已然不能解决问题，根据事实揪出真凶，严加治理才是正道。

【 建筑部品市场混乱多方因素影响 】

电梯夹人、地板甲醛超标、水龙头含铅、房屋渗漏，幕墙自爆坠落等问题时刻威胁着居住者和路人的安全。建筑质量问题不仅贴近人们的生活，更贯穿整个房地产行业。它关系到开发商和供应商的品牌形象，也深受政府部门的重视。

● 追求速度缺失过程监管

建筑质量出现问题，工程与监理部门难辞其咎。尽管对于工程监理的相关规范，国家标准和要求都比较完善，在操作过程中却总由于模式和人的问题容易走形。但实际配合中，成本、进度等环节都由开发企业自己决定，监理的作用往往无法很好实现。有时候为了赶工期，不负责任的开发商只会关注每个阶段的完工情况，但是中间究竟如何完工，不同流程的完工质量到底如何，却很少跟进。

● 层层转包难保施工质量

尽管根据法律规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程;禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。但仍有部分企业打法律擦边球，通过转包获取利益。

● 服务缺位后期维保不力

很多大宗建筑配套设备、部品能否运行通畅，七分安装，三分维保，如果不注重后期的运营和保护，也会埋下建筑安全的隐患。

比如高额的维护成本和无人承担的维护责任，被专家认为是造成玻璃幕墙高龄服役的最直接因素。幕墙要定期进行检修和维护，费用不菲。由于商务楼的维修基金至今尚未有明确的法律规定，加上幕墙维修费用昂贵，一些楼宇并不会主动对幕墙进行维护，检修几乎形同虚设。

●  工程采购低价至上“逼”出劣质材料

国内比较大的开发商，都有自己庞大的工程采购体系，如果作为强势方的开发商采购团队去压低采购成本，下游的行业为了生存，就有变招的动作，风险就会转嫁到消费者身上。 

【 建筑质量与安全期待立法明责 】

　　阳光是最好的防腐剂。政府对建筑质量问题高度重视，在不断出台新政策的同时，也在加强执法能力，但目前也存在着不少含糊不清的监管漏洞。

　　一言以蔽之，对于影响居住的问题房屋，国家有关部门要进一步加大对制售假冒伪劣产品违法犯罪打击力度，要不止于“集群打假”，要形成常态，要发现一起，查处一起，严惩一起，绝不姑息，对制售假冒伪劣产品违法犯罪形成强大的威慑。另一方面，要强化各个环节的监督，行政监管、处罚都应该跟上，不能发生事故了才开始重视。

　　除了强调企业的社会责任与道德外，完善法律法规，从根本上解决建筑市场偷工减料、非法转包、以次充好、恶意低价中标、暗箱寻租等问题，明晰建筑事故的各主体责任，从建筑各环节上保障质量和安全。

小编只是希望以此来惊醒人们对责任的担当、对生命的敬畏，同时也希望房地产及其相关行业更加阳光健康的发展。