海天咨询项目实施问题总结
时间:2015-07-27 15:27 来源:未知 作者:海天造价咨询 点击:次
关于栏板及墙的划分界限？ 没有明确界限，以下为所查资料： 栏板是在外廊、阳台、楼梯等临空部位，起防护作用，避免人从高处跌落。形成封闭房间的围护，定为墙 一般情况下厚度60~80的划为栏板，厚度大于80的划为砼墙； 所谓的栏板，是指在阳台、露台等室外非主要生活、工作场所的外围围挡构件，高度一般在1.5米以下，厚度在150MM以下的混凝土薄墙板； 混凝土墙：一般房间内部或外部（或外围）的，与上部混凝土板相连接的围护构件，起到分隔和遮挡雨雪的功能 栏板和砼墙的没有有很明确的区别，一般情况下厚度60~80的划为栏板，厚度大于80的划为砼墙；再者，栏板用于阳台围护，当用于女儿墙时多划为砼墙。 栏板高度在1.2以内。墙体高度在1.2以上 栏板与墙体的划分要从以下几点来考虑 材质，墙体一般都是砖砌，栏板一般都是砼 有无配筋，墙体一般没有钢筋（拉筋除外），栏板都有配筋图 高度，墙体一般都是随楼层高度，栏板一般都是小于1.5米，有节点图 剖面造型，墙体剖开一般都是矩形，栏板剖开一般都是异形，带压顶 功能性，墙体一般都是起到承重作用，栏板则是造型与围护功能 综上所述：第一看位置和功能区分，第二看厚度、高度区分，第三看设计命名及节点图区分。建议高度小于等于1.2M，厚度小于150MM，通常套栏板，具体还需综合位置及功能。 关于挑檐及雨棚的界限划分 02中综合解释中这方面有明确的规定，突出墙面的竖向板和宽度小于600mm的水平板执行挑檐天沟子目。宽度大于600mm的水平板执行雨篷子目 雨篷：是建筑物入口处遮雨，保护外门免受雨淋的水平构件；挑檐：是建筑物屋面处，以防屋面雨水顺外墙面漫流而污染墙面． 一般情况下，雨棚执行的比较特定，就是下有门上面的挑板。雨棚极相近的飘板和空调板，都习惯执行雨棚。挑檐除特定的屋面的构件外，在女儿墙、阳台、露台、栏板外有一定砼造型都习惯上执行挑檐。 另08定额明确：飘窗板、遮阳板和空调板可执行雨篷子目；挑檐上的上下立板并入挑檐工程量。 综上所述，飘窗板、遮阳板及空调板以外构件，挑出60cm以内（含60CM）为挑檐，60～150cm为雨篷，150cm以上按板。
外墙如有空调板且高度为层高/2，绘制墙面装饰的时候要注意标高，有可能标高为板顶而非层顶标高（如有半高处楼梯平台也要注意）。 室内外装修布置时，如有上述情况，墙面装修标高图形可能默认的是楼层半高处板顶标高，这样工程量会少计算，大家注意复核调整 外墙面装修如手点，容易漏画，可在外墙外绘制一圈虚墙，建房间，房间内仅定义外墙，这样所有外墙面都会布置装修，不会漏（女儿墙也可这样）
层高超过3.6，天棚不做，墙面做装饰的话怎么考虑脚手架？ 按定额规定：“内墙高度在3.6M以上且无满堂脚手架时，可另计算装饰用脚手架，执行建筑工程YA.12分部里脚手架子目”；“高度超过3.6M的内墙装饰架按内墙装饰的面积计算”；故如果未计满堂脚手架，计算里脚手架即可。 楼层平台的归属问题 定额明确：“整体楼梯（包括直行楼梯、弧形、螺旋楼梯）水平投影面积包括休息平台、平台梁、斜梁、和楼梯的连接梁。当整体楼梯与现浇板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加30MM为界”。 一般的判断方法是：在楼层标高中间的楼梯平台都属于休息平台，与楼层标高相同的楼梯平台，属于楼板。 资料来源：郑州市定额站08定额问题汇总：剪刀楼梯如何计算工程量？答：可按楼梯投影面积增加一个楼层平台的面积计算工程量 空调处预留洞，此工程量如何计入预算 预留洞不单独套用子目计算造价，但是预留洞处套管要套用子目计算造价。 钢套管套用安装子目8-64，管径不同的子目调整即可； PVC套管套用土建子目7-114，阳台雨篷出水口短管修改名字为空调PVC套管管径***. 价格按对应调整即可
楼梯天棚刷漆为投影面积乘以1.3，算出来的面积是否包括梯梁刷漆的展开面积？ 包含
屋面飘架下独立柱间有砌体时，是否独立柱及墙体均需单独计算脚手架？ 首先看高度是否大于1.2M，如小于，不计算；如大于1.2M，砌体墙与独立柱均计算单项脚手架，其中高度小于3.6M时，砌体墙计算里脚手架；如大于3.6M，砌体墙计算单排脚手架 如下图所示，空调板外侧有异形造型且超过120mm，应如何套取子目？
08定额不管是雨篷、阳台还是挑檐，都是以M3为单位计算，空调板套雨篷，建议空调板外挑出部分，按挑檐较合理 当加气块规格为200*300*600时候，砌体加筋图纸要求为“沿砌体墙高设置2根直径6间距500-600的通长钢筋”，在计算钢筋时候能否按2A6@600计入？砌体墙为100时，钢筋能否按1A6@600计入？ 1、可按600设置；2、根数按图纸设计 外墙保温属于分包项目，计算建筑面积的时候，算保温层的厚度吗？ 分两个层面，第一个是，只要做，不管是否分包，对项目本身和甲方来说，应计算保温层厚度；第二，对总包来说，保温甲分包，无明确规定不计算外保温面积。如外保温包含保温外侧的外装均为甲分包，常理推断脚手架及垂直运输的建筑面积不应考虑保温；如果仅外墙保温甲分包，外装修是主体单位施工的，脚手架及垂直运输的建筑面积计算保温。 另：对脚手架，定额有明确解释，如果主体施工单位承包范围不含外墙抹灰，综合脚手架费用不变，但工程造价中应扣减外墙抹灰所需脚手架费用，可按YB.8分部外墙装饰脚手架规定列项扣减。主体施工单位承包范围仅做外墙面基层抹灰，综合脚手架费用不变，也不扣除外墙装饰脚手架费用。 另：对垂直运输，定额也有明确解释，外墙装饰单独分包时，垂直运输费扣减8%. 故综上所述，建议建筑面积按建筑面积规定计算，不扣，脚手架和垂直运输分别按定额相应规定调整计算 独立柱的脚手架是否已经综合考虑了柱子的主体及装修？ 已考虑（如定额考虑外墙脚手架就计算一次，但实际现场施工单位施工组织不止一次，按定额计算，不考虑施工单位组织问题） 图纸说明明确配筋为双层双向配筋，对于下图不规则的板形，应该如何布置板钢筋
两种方法：A、按分割的单块板，选择和单边平行布置，这样算的钢筋只多不少；B、和设计院沟通，询问所设计钢筋如何考虑 地面铺设EPDM塑胶面层，如何上机？是套B1-B8，将材料为kg的单项消耗量改0，并添加“EPDM塑胶面层”单项，单位为m2，消耗量为1，进行询价还是另行补充定额，直接对EPDM塑胶进行询价 不可“套B1-B8，将材料为kg的单项消耗量改0，并添加“EPDM塑胶面层”单项，单位为m2，消耗量为1”，因为定额子目的人工含着配料、搅拌、摊铺等等的人工，如果你按面积补进去的仅仅是材料费，可以，如果不仅仅是材料费，单价就算高了。是按定额标准计算换算厚度，调整材料差价计入还是按市场价连工带料计入，须和甲方沟通 独立柱支撑的有梁板需要计算哪些脚手架？（柱、梁、板均粉刷，无维护结构，不能计算建筑面积） 仅柱按规定计算单排脚手架（参02定额） 和女儿墙相连的半独立柱如何计算脚手架？ 首先看高度是否超过1.2M，如果不超过1.2M，不计算；然后区分墙是砼墙还是砌体墙，如果是砌体墙，柱子脚手架按独立柱外围轴承另加3.6M，乘以高度以面积计算，套用单排脚手架子目；如果墙是砼墙，柱子不再单独计算脚手架，但按凸出部分的侧面长度并入墙脚手架（08定额无明确说明，参照02定额），墙高度在1.2M~3.6M以内按里脚手架计算，3.6M~15M以内按单排脚手架。 如果墙为砼，柱子嵌入墙内一部分，且柱子高度比砼墙高度高，建议柱子通高范围按独立柱架计算，墙架计算长度扣除柱架所占长度
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