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成本管控笑傲江湖——海天密码112310之“10”

海天密码旨在帮助地产开发企业集团实现成本管理的终极目标，帮助集团控制成本，铸造集团项目成本造价远远低于同等规模项目这一奇迹。前几期杂志先后为大家带来了海天密码112310之1帮助企业建立起1个属于自己的成本管理体系；海天密码112310之1212个...

工程量清单计价方式前瞻

随着我国社会主义市场经济的发展，特别是我国已经加入WTO，建设工程造价行业与国际接轨已是势在必行，而工程量清单计价方式在国际上通行已有上百年历史，规章完备，体系成熟。我省也即将推出工程量计价方式，这将给我省工程造价领域带来一场深刻革命，进一步...

与国际接轨的全过程工程造价控制

摘要：工程造价控制是建设管理的一个核心部分，它始终贯穿于工程建设的全过程，即体现在对工程建设前期可行性研究、投资决策、到设计施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理。在我国加入WTO后，面临着如何与国际惯例接轨，进行全过...

项目竣工审计与工程造价审计的区别

1、两者依据不同 竣工决算审计依据《审计法》和审计署发《基本建设竣工决算审计工作要求》进行，基建审计内容为（1）竣工决算编制依据；（2）项目建设及概（预）算执行情况；（3）建设成本；（4）交付使用资产；（5）尾工工程；（6）结余资金；（7）基建收人...

对推行工程量清单计价的探讨

工程建设领域实行招标投标制，是为了适应市场的客观要求，通过市场作用优化各种相关资源的配置，从而低成本、高质量、高效率地进行工程建设。工程量清单是在建设工程招标时招标人依据工程施工图纸及招标要求，以统一的工程量计算规则和统一的施工项目划分规...

谈谈固定总价合同的风险

以一次包死的总价委托，且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工程承发包合同，我们称这为固定总价合同。在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。除了设计有重大变更，一般不允许调整合同价格。在现代工程中，特别在合资项目中，业主喜欢采用...

海天密码112310之“1”——构建一个集团企业级的成本管理体系

海天密码之一个体系是指集团企业形成一个整体的成本管理体系，这个体系包含了《海天密码之12》（12个月动态月报）、《海天密码之3》（三大关键点技术）这两篇内容的主旨。就是将12月动态月报、设计优化、合约规划及集中采购整合为一...

海天密码112310之“3”——三大关键点技术

海天密码系列的第二篇海天密码112310之3，主要包括设计阶段优化（限额设计）、合约规划（招标管理、合同管理）、采购咨询（集中采购）三项重要的关键点技术。 地产成本管理系统应包含三个层面的内容，其中有一个重要的内容就是每一个阶段都有控制要点，按照...

海天密码之“12”——房地产项目动态成本管理

12意义为何？ 海天密码112310是海天咨询集团建设投资成本管理解决方案的简称，指为解决各类建设投资单位（企业）规模化发展进程中项目成本管控问题而建立的集团企业级的成本管理体系，以及项目级成本管理执行的关键技术支撑和全过程造价咨询服务。在具体实施...