建设项目限额设计怎么实现？

工程建设项目的限额设计是在保证设计质量基础上的经济优化，工程造价咨询融入设计按程序的先后可分为：设计前的优化、设计中的优化和设计后的优化，本文主要着重介绍限额设计在工程造价咨询业务中的如何实现。
1、优化设计
它是设计之前的优化措施。由工程造价咨询企业根据明确的工程设计需求，经详尽综合的分析，提出针对相应阶段工程设计提出的造价咨询建议书，包括以下内容：
（1）针对设计项目相应设计阶段的设计内容提出，单位工程、分布工程、分项工程、技术经济合理指标的设计参数参考意见。
（2）针对性地提出项目参数连续变化中工程造价额突变发生情况的预先提示。
（3）针对性地披露占比较大，采用差异性设计时价格变化区间影响较大的因素或工程内容。
（4）对因施工责任等原因可能引起造价争议的设计文件说明条款及设计内容的建议。
2.对已有设计的优化措施
（1）对已有设计方案（此为解决设计问题的方案，并不限于方案设计阶段）进行多方案比选，并对各方案差异性部分进行类似比较比选，并在满足设计要求的情况下进行类比结换，获取工程造价设计优化成果。
（2）单一工程造价指标的优化。
对已有设计图纸就某一分部、分项工程（也可为多个分部分项工程）提出工程造价设计优化建议，为改进完善原有的设计提供依据。
3.设计优化中的造价控制
（1）在满足设计要求下，求取分布合理，较高效用的合理方案。
（2）在实质性满足设计要求下，求取分布合理，较高效用的合理方案。
（3）对单体有较高的建筑表现形式及材料做出专业化建议。
（4）对工程材料选取的合理性，对占比较大、价格较高效用的合理方案。
（5）开展环保节能造价综合分析，对主要的技能保温材料、设备等作出比对，进行多参数的工程造价分析，提出合理的建议和评价。
（6）未涉及项目可参照优化设计的相应要求。
4.在优化设计和设计优化后的限额设计
（1）限额设计应当在优化设计和设计优化后开展才更为合理和有效。当未进行上述优化程序开展限额设计工作时，应当考虑更多的因素。
（2）实现限额设计目标的意义。
1）在优化设计和设计优化的措施下，可以使设计成果在满足设计功能效用需求的前提下，使项目的技术经济指标更趋合理，更为经济；
2）在运用了建设工程项目限额设计规范的方法下，可以定量地实现；
3）对项目定量管理目标的实现，对环保节能低耗低量目标的实现等，取得良好的工程建设项目的效益和良好的社会经济效益。
总结
限额设计是按照投资的限额要求开展的一系列满足建筑功能效用、空间分布、规模数量、表现形式等要求的综合设计。每一个设计从头到尾，从大到小都存在着设计项最低造价支撑的必要值和高限额分值，通过投资限额调整对象客体来追求功能效用的最佳匹配。
本文内容摘录自《工程造价管理》—“建设项目限额设计的理论方法及其运用” （作者：王泽伟 王建忠）