英国脱欧：对中国市场的“蝴蝶效应”一触即发

6月24日几乎世界上大部分人都在关注一件事：英国脱欧公投。而在下午投票结果公布：英国即将脱离欧盟。这次公投看起来似乎只是英国与欧盟的关系演进，但实际上却有着蝴蝶效应一样的作用，撼动的不仅仅是英国与欧盟各国的关系，还有全球金融市场，以及关系到中国的发展问题。 

来自“金融中心”的经济冲击

目前脱欧只是公投结果，等到英国与欧盟正式协商并处理好彻底脱离欧盟还有2年的时间。公投到现在为止，影响最大的必属英镑大跌，英镑大跌也许对于选择旅游或者是留学来说却是能减少很大一部分开支。但是，英镑的下跌必然导致美元的美元的升值，也让人民币进一步贬值。 

我国在十三五规划中也在鼓励国内企业或者投资“走出去”，伦敦作为全球顶级金融中心之一，伦敦在着力着力推进建设人民币离岸市场。仅在2015年，中国财政部在伦敦发行人民币国债；中英两国央行续签双边本币互换协议并扩大互换规模；中国人民银行在伦敦发行50亿元人民币计价的央行票据。 

伦敦已经成为仅次于香港的第二大人民币离岸结算中心。然而一旦英国脱欧，这项货币红利就不复存在，人民币通过英国在欧洲推广的战略所带来的成本也大大增加。中国的金融机构就需要考虑分散到巴黎、法兰克福、卢森堡等地，需要付出一定的调整成本。

金融机构的变更势必影响到中国的“一带一路”等计划，当然缓冲期还有2年，期间是否有新的转机还是未知。“一带一路”让中国有更多的机会去承建国家的工程项目，或者是搭建合作的渠道让国内的市场走向世界。 

脱欧：汇率导致资本的冲击波及房产市场

房地产作为中国GDP的支柱产业，也是目前国内投资者认为较为稳定的投资产品。然而此次英镑的暴跌，也让很多中国投资者选择去英国买房抄底，毕竟在英镑大跌的过程中，会引发物价持续上涨，而房产却成了一种保值避险的投资方式。 

相比去英国买房而言，还有一部分保守派，选择在境外资本大幅度波动的时候，选择将资本抽离，流回到国内市场来参与国内目前涨势稳定的一二线城市买房投资。毕竟脱欧过程到正式的尘埃落定还有2年时间，现在去英国买房也难以保证后续不会再出现英镑持续下跌，而国内房地产来看，一二线城市虽然出台了相关的政策，但是地王等模式又会推进一些优质投资房产的诞生。根据数据，去年就已经有超过460亿美元的海外资本进军中国二线城市，并且偏爱投资商业地产。 

而脱欧引发的人民币贬值，直接冲击到的是国内的三四线城市房地产，目前的情况对一二线影响并不大，但如果加速贬值趋势，一线城市房地产市场难免受到影响。在短期看一线城市依然是房地产的避风港，特别是看到地王频繁出现的区域，更是代表了未来的投资价值。 

脱欧：英国建筑业成本提高

在伦敦做了多年房地产中介的英国嘉理房产Michael Fang先生说，英国的建筑工人主要是东欧人，“脱欧”之后他们就得卷铺盖回家了。因为，本来他们到英国工作，就好比湖南人到深圳打工，想去就去，但现在，他们跟我们中国人一样，想去就得办签证。这样一来，对于英国的楼盘开发来说，不仅建造人工成本激增，再加上英国本国的建筑工人很少，找不到人施工，工期就有可能会被拖长。 

英国建筑工人的短缺，在一定程度上回增加英国建筑行业成本大幅提升，是否对于国内建筑行业是个机遇？这也许要看英国与中国后续合作机会了。当然，如果新的合作达成，对我国建筑类人才数量会大大增加，更需要建筑工业化、智能化等的技术支持。对于造价行业来说，具有全球化的视野，具备国际化的造价咨询管理能力才是最重要的部分。 

“脱欧”也许在很多人看来，也许自己更多是处于一种局外人的状态。但是在2年后英国正式脱离欧盟，对于全球的金融市场来说都会引发不可估量的影响，仅是英镑的跌落就会引发人民币在国际市场的贬值，引发的“蝴蝶效应”，大到国内房地产市场的震动，小到生活中的消费品价格上涨……